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            民商事實務中心

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            房屋裝修莫圖快 慎簽合同勤查看

            時間:2018-05-30 13:07發布:重慶合縱律師事務所
              購買新房本是一大喜事,但房屋裝修事務繁多,加上很多人往往因工作繁忙無暇分身,房屋裝修整體外包,便成了一個不錯的選擇。殊不知,一時的省事和選擇的不慎將給你留下諸多隱患。近日,彭水法院審結了一起房屋裝修合同糾紛的案件。

              2014年,劉某購買了本縣澎湖花園C棟的一套房屋,但因自己工作單位在城郊,且家里有小孩需要照顧,其不得不將房屋裝修外包給裝修公司。2015年1月,劉某在初步了解裝修圖紙樣本后,便匆匆與格調華冠彭水分公司簽訂《房屋裝修合同》,合同約定了工程造價款、承包方式、付款期限(驗收合格,屋主提前入住房屋亦視為驗收合格)。房屋裝修完畢,劉某對裝修情況進行驗收時,發現墻磚與地面不平、廁所窗戶無法打開等裝修質量瑕疵。劉某多次要求格調華冠彭水分公司對其進行整改無果。2015年6月,劉某搬入該新房入住。2017年,格調華冠彭水分公司起訴要求劉某支付裝修尾款獲本院支持。2018年1月,劉某又以墻磚與地面不平、廁所窗戶無法打開、地漏無法排水、墻內無隔音棉等裝修質量問題,向本院提起訴訟要求格調華冠彭水分公司賠償其整改損失。經查,劉某提供的證據無法證明房屋的裝修質量問題系因裝修公司的不規范操作所致,且墻體增加隔音棉等在裝修合同中并無約定。

              后經承辦法官了解,劉某起訴的主要原因是劉某在訂立合同之初對裝修合同內容是否包含向墻體增加隔音棉存在誤解,加上劉某對格調華冠彭水分公司當初對裝修瑕疵的不作為有極大的不滿與氣憤。針對該問題,承辦法官在表示理解劉某的情緒的同時,耐心地向劉某釋明本案的法律關系,最終劉某自愿撤回起訴,結束了一起長達一年的房屋裝修合同糾紛。

               在此,提醒廣大市民朋友選定裝修公司時注意:首先,在選擇裝修公司時一定要“貨比三家”慎重地選擇口碑良好的裝修公司;其次,簽訂合同時,注意審查合同內容,特別是涉及雙方權利、義務的條款,對裝修標準及自己的特殊要求一定要在合同中明確;最后,在裝修過程中,要時常到裝修現場查看,與裝修師傅進行溝通,及時提出整改意見。
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